Estimation théorique
Allée des Frégates,56550 Belz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Frégates,56550-Belz indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belz (56013), comprenant 3796 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belz (56013), comprenant 3796 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-21 | 4 | RUE DE KERHUEN | 5 | 125 | 198 | 282000€ | 2256€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE KERHUEN | 3 | 70 | 128 | 287000€ | 4100€ |
2020-09-14 | 3 | RUE NACHTEL | 3 | 55 | 46 | 100000€ | 1818€ |
2020-07-24 | 16 | RUE NACHTEL | 4 | 123 | 60 | 500000€ | 4065€ |
2020-01-17 | 22 | RUE NACHTEL | 3 | 69 | 69 | 179000€ | 2594€ |
2020-12-22 | 26 | RUE NACHTEL | 4 | 82 | 59 | 160000€ | 1951€ |
2020-11-13 | 23 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 272 | 270000€ | 2700€ |
2022-03-31 | 12 | RUE MANE ER LANN | 3 | 110 | 117 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-07 | 1 | IMP ER LARGUEN | 4 | 120 | 654 | 450000€ | 3750€ |
2023-05-31 | 7 | IMP ER VELIN AHUEL | 5 | 100 | 677 | 425000€ | 4250€ |
2021-01-21 | 2 | RUE ER LANNEU | 6 | 95 | 872 | 303000€ | 3189€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES SPORTS | 3 | 130 | 626 | 210000€ | 1615€ |
2021-09-28 | 5 | ALL DU FASTNET | 6 | 155 | 730 | 803500€ | 5184€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 106 | 203 | 170000€ | 1604€ |
2020-04-29 | 10 | RUE BERNARD MOITESSIER | 6 | 135 | 339 | 175000€ | 1296€ |
2021-05-12 | 16 | ALL DU FASTNET | 5 | 133 | 736 | 186000€ | 1398€ |
2021-10-14 | 15 | IMP BERNIS | 4 | 145 | 790 | 600000€ | 4138€ |
2022-10-07 | 11 | RUE MANE ER LANN | 4 | 103 | 748 | 335000€ | 3252€ |
2023-06-09 | 5 | IMP BERNIS | 4 | 95 | 908 | 529000€ | 5568€ |
2021-08-25 | 3 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 96 | 384 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA COTE | 4 | 66 | 754 | 60000€ | 909€ |
2021-04-06 | 10 | RUE BANG ER OUERCH | 3 | 27 | 760 | 190000€ | 7037€ |
2022-12-05 | 4 | PL ALAIN GERBAULT | 4 | 106 | 446 | 350000€ | 3302€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE LA COTE | 2 | 55 | 231 | 290000€ | 5273€ |
2019-07-18 | 5040 | RUE DE LA COTE | 3 | 132 | 383 | 189500€ | 1436€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE LA COTE | 3 | 70 | 177 | 184000€ | 2629€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DU DOLMEN | 3 | 59 | 539 | 260000€ | 4407€ |
2019-06-05 | 11 | RUE BERNARD MOITESSIER | 6 | 122 | 440 | 332000€ | 2721€ |
2022-11-24 | 40 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 120 | 628 | 414000€ | 3450€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU LANNION | 3 | 71 | 341 | 160000€ | 2254€ |
2020-06-22 | 0 | RUE DU PUSSIC | 3 | 62 | 124 | 57000€ | 919€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES PECHEURS | 6 | 120 | 608 | 610000€ | 5083€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 96 | 528 | 255000€ | 2656€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU LANNION | 2 | 39 | 500 | 180000€ | 4615€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU LANNION | 4 | 112 | 145 | 280000€ | 2500€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX KERHUEN | 4 | 96 | 1501 | 640000€ | 6667€ |
2020-07-29 | 32 | RUE DES SPORTS | 2 | 62 | 606 | 168000€ | 2710€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU NOHIC | 4 | 85 | 272 | 188100€ | 2213€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU NOHIC | 4 | 85 | 272 | 192060€ | 2260€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE CROIX JEAN | 4 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU NOHIC | 5 | 101 | 453 | 228340€ | 2261€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DU NOHIC | 4 | 83 | 325 | 199980€ | 2409€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU PUSSIC | 5 | 96 | 103 | 175000€ | 1823€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU PUSSIC | 5 | 96 | 103 | 276500€ | 2880€ |
2020-09-17 | 8 | RTE D'AURAY | 3 | 98 | 218 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU NOHIC | 5 | 106 | 429 | 430000€ | 4057€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DU SUROIT | 5 | 108 | 527 | 175000€ | 1620€ |
2020-05-19 | 1 | IMP LANN VRAS | 4 | 168 | 680 | 440260€ | 2621€ |
2021-02-19 | 10 | RTE D'AURAY | 5 | 150 | 1259 | 290000€ | 1933€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE FANDOUILLEC | 4 | 112 | 479 | 405120€ | 3617€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DE CROIX JEAN | 7 | 174 | 800 | 623000€ | 3580€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE FANDOUILLEC | 4 | 77 | 485 | 235000€ | 3052€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DE FANDOUILLEC | 5 | 122 | 647 | 535000€ | 4385€ |
2022-11-24 | 2 | ILE DES MOINES | 4 | 94 | 529 | 447368€ | 4759€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE FANDOUILLEC | 6 | 127 | 556 | 341000€ | 2685€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DE KERLOURDES | 6 | 107 | 589 | 313550€ | 2930€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DU MINIAVEC | 4 | 115 | 471 | 215000€ | 1870€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE KERENTRECH | 5 | 110 | 378 | 330000€ | 3000€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE KERENTRECH | 5 | 110 | 378 | 372000€ | 3382€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 118 | 842 | 395000€ | 3347€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DE KERLOURDES | 3 | 38 | 519 | 159000€ | 4184€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DE KERENTRECH | 4 | 106 | 787 | 350000€ | 3302€ |
2021-03-26 | 11 | RTE DE PONT LOROIS | 4 | 98 | 729 | 277000€ | 2827€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DE KERLOURDES | 4 | 66 | 535 | 165000€ | 2500€ |
2021-08-02 | 43 | RTE DE NINEZUR | 5 | 83 | 894 | 310000€ | 3735€ |
2022-01-17 | 6786 | LE GANQUIS | 4 | 82 | 1003 | 1410000€ | 17195€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE KERENTRECH | 6 | 137 | 263 | 450000€ | 3285€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 87 | 778 | 200000€ | 2299€ |
2022-04-06 | 48 | RUE DE KERLOURDES | 4 | 100 | 787 | 417934€ | 4179€ |
2020-10-30 | 52 | RUE DE KERLOURDES | 6 | 132 | 699 | 355000€ | 2689€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DE MANEGROVEN | 3 | 76 | 164 | 154150€ | 2028€ |
2022-06-03 | 54 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 126 | 795 | 460000€ | 3651€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 121 | 364 | 256000€ | 2116€ |
2019-10-19 | 2 | CHEM DES MESANGES | 4 | 77 | 184 | 262000€ | 3403€ |
2020-10-14 | 10 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 5 | 98 | 547 | 269000€ | 2745€ |
2020-02-28 | 3 | PL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 69 | 346 | 240000€ | 3478€ |
2020-11-13 | 6 | CHEM DES MESANGES | 2 | 62 | 1112 | 350000€ | 5645€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 126 | 2027 | 530000€ | 4206€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DE MANEGROVEN | 4 | 77 | 255 | 340000€ | 4416€ |
2022-11-08 | 34 | RUE DE MANEGROVEN | 4 | 150 | 54 | 168000€ | 1120€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DES SPORTS | 6 | 112 | 0 | 281000€ | 2509€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 120 | 810 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 3 | PL LAPEROUSE | 2 | 105 | 1688 | 561110€ | 5344€ |
2020-06-19 | 7 | CHEM DES MESANGES | 4 | 113 | 587 | 219000€ | 1938€ |
2022-08-09 | 28 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 64 | 928 | 250000€ | 3906€ |
2020-03-11 | 64 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 182 | 591 | 300000€ | 1648€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DE MANEGROVEN | 7 | 115 | 692 | 360000€ | 3130€ |
2023-01-30 | 6816 | MANEGROVEN | 4 | 108 | 515 | 436000€ | 4037€ |
2022-03-01 | 22 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 93 | 585 | 235000€ | 2527€ |
2021-05-10 | 3 | IMP KERGUERHAN | 2 | 57 | 238 | 200000€ | 3509€ |
2022-10-05 | 3 | PL KERGUELEN | 4 | 86 | 298 | 365970€ | 4255€ |
2023-02-14 | 2 | PL KERGUELEN | 4 | 119 | 474 | 465000€ | 3908€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA POINTE DE NINEZUR | 4 | 102 | 877 | 400000€ | 3922€ |
2019-10-10 | 39 | RTE D'AURAY | 5 | 105 | 1772 | 220000€ | 2095€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU VARQUEZ | 4 | 84 | 200 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES FILETS | 5 | 120 | 562 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU VARQUEZ | 4 | 84 | 183 | 217647€ | 2591€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ER BRADEN | 5 | 219 | 800 | 864850€ | 3949€ |
2022-01-07 | 84 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 94 | 328 | 365000€ | 3883€ |
2022-02-01 | 5001 | LANN BIHAN | 5 | 122 | 0 | 460000€ | 3770€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DE SAINT CADO | 3 | 90 | 34 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-30 | 79 | RUE DE KERLOURDES | 2 | 55 | 142 | 195800€ | 3560€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE KERGUERHAN | 5 | 98 | 610 | 273000€ | 2786€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE KERGUERHAN | 5 | 98 | 610 | 310000€ | 3163€ |
2022-07-29 | 5001 | LANN BIHAN | 5 | 120 | 500 | 450000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 16 | RUE ER BRADEN | 5 | 164 | 0 | 635000€ | 3872€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 62 | 49 | 180000€ | 2903€ |
2020-04-15 | 9 | PL ER LEUR | 3 | 75 | 67 | 154000€ | 2053€ |
2022-01-06 | 17 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 85 | 918 | 250000€ | 2941€ |
2022-12-08 | 3 | IMP DES FLEURS | 5 | 111 | 75 | 340000€ | 3063€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES MARAIS | 5 | 160 | 800 | 495000€ | 3094€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 30 | 252 | 235000€ | 7833€ |
2019-12-18 | 15 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 72 | 947 | 240000€ | 3333€ |
2023-03-24 | 23 | RUE DES FILETS | 3 | 50 | 846 | 390000€ | 7800€ |
2023-06-19 | 11 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 86 | 688 | 280000€ | 3256€ |
2021-10-28 | 12 | RUE ER BRADEN | 3 | 75 | 547 | 312565€ | 4168€ |
2022-12-21 | 8 | CHEM DU TUMULUS | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2021-11-26 | 9 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 206 | 1865 | 540000€ | 2621€ |
2020-12-23 | 11 | RUE ER BRADEN | 3 | 58 | 870 | 200000€ | 3448€ |
2021-05-04 | 8 | IMP IZAN | 3 | 60 | 133 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-02 | 31 | RUE DE SAINT CADO | 8 | 130 | 189 | 395000€ | 3038€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA JETEE | 3 | 75 | 38 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-09 | 3 | RTE D'ERDEVEN | 2 | 47 | 206 | 120000€ | 2553€ |
2021-09-29 | 17 | PL DRAN ER LE | 5 | 89 | 38 | 440000€ | 4944€ |
2020-12-18 | 15 | PL DRAN ER LE | 6 | 94 | 40 | 240000€ | 2553€ |
2021-05-11 | 5 | CHEM DU TUMULUS | 7 | 176 | 0 | 502300€ | 2854€ |
2020-12-15 | 5 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 75 | 493 | 220000€ | 2933€ |
2023-04-04 | 20 | IMP KREIZ ER GER | 4 | 76 | 469 | 281900€ | 3709€ |
2021-07-12 | 48 | RTE DE PONT LOROIS | 5 | 89 | 269 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-05 | 52 | RTE D'AURAY | 4 | 93 | 765 | 185000€ | 1989€ |
2020-02-25 | 20 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 100 | 470 | 72500€ | 725€ |
2022-08-18 | 20 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 100 | 470 | 366000€ | 3660€ |
2020-05-18 | 8 | RTE D ETEL | 5 | 80 | 425 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 0 | RUE ER BRADEN | 4 | 145 | 822 | 120000€ | 828€ |
2019-10-29 | 5 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 147 | 0 | 398000€ | 2707€ |
2021-01-08 | 17 | RUE ER BRADEN | 2 | 72 | 374 | 120340€ | 1671€ |
2022-07-29 | 5722 | MANILLO | 4 | 90 | 81 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 23 | RTE DE KERDRUELLAND | 4 | 110 | 568 | 270000€ | 2455€ |
2022-04-19 | 14 | IMP KREIZ ER GER | 4 | 97 | 273 | 399500€ | 4119€ |
2020-09-18 | 5722 | MANILLO | 5 | 110 | 438 | 284500€ | 2586€ |
2019-09-11 | 8 | IMP LIORZH GLAS | 4 | 139 | 0 | 140000€ | 1007€ |
2021-04-15 | 17 | RTE DE KERDRUELLAND | 3 | 95 | 240 | 240300€ | 2529€ |
2019-10-18 | 1 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 98 | 452 | 257000€ | 2622€ |
2020-01-10 | 8 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 118 | 334 | 268050€ | 2272€ |
2021-08-20 | 5 | IMP LIORZH GLAS | 7 | 250 | 2062 | 632000€ | 2528€ |
2022-09-23 | 2 | RUE BEG EN TRECH | 3 | 65 | 120 | 365000€ | 5615€ |
2023-05-15 | 4 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 105 | 359 | 405000€ | 3857€ |
2021-08-26 | 8 | RUE BRIZEUX | 4 | 89 | 1440 | 250760€ | 2818€ |
2020-01-30 | 7 | RTE DE KERDRUELLAND | 3 | 105 | 134 | 210000€ | 2000€ |